所有者不明土地が各地で増加しており、その面積を合わせると九州よりも広く、国土の約22%（平成29年度国土交通省調べ）にも及んでいます。このような土地がこれ以上増えないように、国では「民法等の一部を改正する法律」を施行し、2024年（令和6年）6月より相続登記が義務化となりました。
これにともない、定められた期間内に手続きを行わないと過料が課せられる可能性があります。
※正当な理由なく義務に違反した場合、10万円以下の過料が課せられる可能性があります。
※義務化前に相続することを知った不動産は、令和９年３月末までに登記する必要があります。
相続はある日突然やってくるもので、避けることはできません。
相続とは、お亡くなりになられた方の財産を遺族などの相続人が受け継ぐことです。
相続の中でも、不動産相続には様々な法律が絡みますので注意が必要です。
最適な相続の答えはひとつではありません。
ご家族の状況や資産の状況をきちんと確認し、わかりやすいご説明やシミュレーションを通じて、ご家族にとっての最適な相続の実現をサポートいたします。
「不動産を相続したけど、どうすればいいか分からない」「相続に必要な手続きは…？」などでお困りの方は、四街道不動産にご相談ください。
当社の不動産相続の専門家がお客様に寄り添った丁寧なご対応を心がけております。
売却だけでなく、空き家管理サービスや土地活用など、様々なご提案が可能ですのでお気軽にお尋ねください。
相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。
問題なく争わず財産をいかに分けるか
（遺産分割対策）
税金を支払う資金をいかに用意するか
（納税資金対策）
支払う税額をいかに安くするか
（節税対策）
具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。
将来やってくる相続について、こんなお悩みはありませんか？
「漠然と将来の相続に不安を感じる」「不動産の分割でもめないか心配」「相続のために何をしておけば良いかわからない」等々…
争族にならない為の円満な相続、相続税の節税、スムーズな納税には、事前の準備が必要です。
そしてその第一歩はお客様の現状を把握することです。
実際に相続が発生する以前から、四街道不動産の不動産相続専門家がお客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法、そして不動産取引に関する実務がポイントとなります。
生前対策から相続発生後の申告納税まで、ご家族にとっての最適な相続の実現を目指してご相談を承ります。
【申告納税後の還付申告のご相談】
相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。
路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求により税金を返してもらうことも可能です。
四街道不動産では、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかることに努めます。
相続は5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？そこまで考えて実行するのが相続です。
お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために四街道不動産がお客様の相続対策をお手伝いいたします。
不動産売買は、不安や知識不足が残ったままだと何を決めるのもうまくいきません。当社では、結果がどうであれ最後までお付き合いいたしますので、まずは全幅の信頼を置ける担当者であるかどうかを見定めてください。
不動産売買は、不安や知識不足が残ったままだと何を決めるのもうまくいきません。当社では、結果がどうであれ最後までお付き合いいたしますので、まずは全幅の信頼を置ける担当者であるかどうかを見定めてください。
